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「365足球外围网站怎么样」城市更新搬迁如何补偿?福田拟推城市更新新规

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365足球外围网站怎么样,日前,福田区城市更新局拟定了《关于进一步推动福田区城市更新工作若干暂行措施的意见》(征求意见稿)(以下简称《意见》)正式对外公开征求意见。《意见》要求,要加强城市更新单元计划的管理,定期开展更新计划清理;要加强城市更新单元范围内物业管理;要进一步规范和促进城市更新搬迁补偿行为。福田区城市更新局方面表示,制定《意见》将进一步明确和完善各部门在城市更新实际工作中的职责,有效落实城市更新政策新要求。

福田区城市更新局方面介绍,近年来,福田区城市更新工作取得一定进展,但仍存在一些问题。许多已列入计划或规划已批的项目“拆不动、赔不起、玩不转”,长期无法推进;在项目搬迁补偿活动中,搬迁人和权利主体的矛盾重重,迟迟无法达成搬迁补偿协议;许多城市更新单元范围内物业都存在着安全隐患,但仍继续居住或经营。这些问题亟待政府部门制定相应的规则予以规范。

值得关注的是,《意见》提出,要加强城市更新单元计划的管理,定期开展更新计划清理。对《意见》施行前已列入更新单元计划的城市更新项目存在规定情形的,由区城市更新主管部门进行重点核查,确实无法推进的,可按程序调出计划。

《意见》提出进一步规范和促进城市更新搬迁补偿行为。一是辖区街道办及有关部门应当组织社区、搬迁人和权利主体共同搭建搬迁补偿谈判促进平台。二是鼓励搬迁人与权利主体引入仲裁机构、调解机构、行业专家等第三方参与搬迁谈判,妥善协调、处理谈判争议或纠纷事项,提升搬迁谈判效率。三是要求搬迁人和权利主体应当遵循公平合理、价格公允、依法合规的原则共同协商搬迁补偿方案,营造良好、规范的搬迁补偿市场秩序。

划重点

1、未列入计划的旧住宅区改造:符合棚改政策的旧住宅项目,优先按照棚户区政策实施改造;不允许市场主体擅自进驻旧住宅区开展意愿征集、补偿签约等活动;

对于未列入城市更新单元计划的旧住宅区,街道办收到市场主体违规进驻的相关投诉后及时开展核查,责令未改,福田城市更新局可将违规行为记入城市更新企业信用档案。

2、已列入计划的旧住宅区改造:旧住宅改造项目长期未有任何进展的,可按程序调出计划,今后若需改造将严格按照深圳市棚改政策执行。

3、城市更新意愿征集:本《意见》施行后,城市更新单元计划申报主体在进行意愿征集时,应当在更新意愿证明文件中明确搬迁人、房屋搬迁补偿方式、补偿标准。

4、城市更新计划清理:根据2017年初正式公布的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》 (深府办[2016]38号)文件中,第二十八条明确定期开展更新计划清理或单一权利主体项目自城市更新单元规划批准或调整之日起12个月内未办理用地出让手续的,区城市更新主管部门可按程序调出计划。

【记者】张光岩

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